A lo largo de la historia han existido diversos tipos de vivienda. Desde la vivienda unifamiliar clásica hasta la vivienda multifamiliar a la vivienda vertical, todos estos tipos tienen en común denominador de proporcionar una morada para el hombre.
Las viviendas verticales son edificaciones construidas en diferentes plantas ascendentes de uso de suelo mixto; Es decir ya sea habitacional o también pueden incluir espacios para el ámbito del comercio, hotelero y empresarial; Estas edificaciones tienen la visión innovadora de expandir las grandes ciudades a lo alto y no a lo ancho, dando a nuevos lugares habitables con todas las amenidades y espacios sociables.
En la República Mexicana las edificaciones verticales se concentran, principalmente en las áreas metropolitanas de la Ciudad de México, Puebla, Monterrey y Guadalajara. Sin embargo, con la proyección urbanística existen zonas que comienzan a evolucionar su verticalización como Querétaro, Cancún y Playa del Carmen; Esto a su vez establece que la verticalidad en la vivienda es considerada como un factor que ayuda a satisfacer necesidades sociales y económicas.
El factor social es relacionado con el sentido de pertenencia y unidad vinculada a este tipo de vivienda, el fácil acceso a todos los servicios y la reducción de horas en el transporte o traslados ayuda a la salud mental. Así mismo, hay ventajas económicas que permiten a las familias a invertir en otros proyectos. La vivienda vertical es sinónimo de modernidad, por lo que son espacios urbanísticos de calidad.
En las últimas décadas las grandes urbes de nuestro país, entre la que resalta es la Ciudad de México que han enfrentado un crecimiento urbano desmedido y desordenado que ha desencadenado una problemática de infraestructura, conectividad y altos niveles de contaminación. El asunto de la vivienda también repercute en la economía nacional, puesto que el 75% del uso de suelo corresponde a la vivienda y es uno de los principales activos que forman el patrimonio de las familias y en lo general, se le considera como un ahorro e inversión para preservar sus recursos, Aunado a esto, la Ciudad de México está catalogada como zona sísmica de alta intensidad y a su vez repercute en la vulnerabilidad de dichas construcciones.
El pasado martes 19 de septiembre del 2017, a las 13:14 horas, se registró un sismo con magnitud 7.1 localizado en el límite entre los estados de Puebla y Morelos, a 12 km al suroeste de Axochiapan, Morelos y a 120 km de la Ciudad de México que fue uno de los más catastrófico desde hace 32 años, superando sólo por el de 1985, las víctimas mortales, edificaciones dañadas y pérdidas económicas fueron de magnitud no antes vistas por esta generación.
Durante el sismo del 19 de septiembre de 2017 muchos inmuebles resultaron severamente dañados afectando severamente a la vivienda vertical; Al cumplirse 6 años de este suceso muchas edificaciones no fueron restaurados y así sin ningún arreglo estructural han vuelto a ser habitados; otros yacen deshabitados y en el olvido, con riegos de derrumbe; Dejando así pérdidas económicas y la falta de vivienda para la Ciudad de México.
¿Cómo reconstruir vivienda vertical para una integración social y económica para la Ciudad de México?
De acuerdo con La Comisión para la Reconstrucción de la Ciudad de México atiende un universo de viviendas que resultaron con algún tipo de daño durante el sismo del 19 de septiembre de 2017, a través de dos modelos de atención y diversos apoyos, junto a una coordinación del Instituto de la Vivienda de la Ciudad de México (INVI).
Reconstruir viviendas verticales dentro de la Ciudad de México para brindar un apoyo social con nuevos espacios habitables sustentables y potencializar la economía mediante la construcción.
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Diseño arquitectónico de un edificio de vivienda vertical dentro de la Ciudad de México en una de las Alcaldías
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Realizar una reconstrucción de vivienda vertical sustentable para brindar el apoyo a los programas sociales.
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Describir las características socio demográfico, físico, urbano de la Alcaldía Benito Juárez.
¿DE QUE FORMA EL PLAN DE RECONSTRUCCIÓN Y DE VIVIENDA DE LA CIUDAD DE MÉXICO PUEDEN PLANIFICAR LAS VIVIENDAS VERTICALES SUSTENTABLES?
La planificación permite definir las áreas en las que se puede construir y de qué forma no afectar el paisaje urbanístico, el acceso a recursos y permitir un crecimiento ordenado bajo criterios sostenibles, humanos y económicos.
La construcción vertical es una alternativa que viene en aumento desde los últimos años y se refiere a la construcción de edificaciones de gran altura ante la necesidad no solo de preservar espacios verdes sino a la saturación de los espacios urbanos. Por otro lado, cubre la necesidad de resolver mediante los planes de reconstrucción los edificios dañados durante el sismo del 19 de septiembre del 2017 que afecto a las viviendas de la Ciudad de México.
El programa de Vivienda en conjunto ha sido diseñado con el objetivo de otorgar financiamientos para proyectos de vivienda, otorgando ayudas de beneficio social a la población residente de la Ciudad de México.
Una de sus modalidades dentro del programa de la vivienda es Vivienda nueva terminada ya que su función es financiar integralmente con recursos INVI o con otras fuentes de financiamiento correspondiendo a la construcción de vivienda nueva realizada en predios con uso habitacional y con factibilidad de servicios, en un proceso único de edificación que cumpla con las necesidades de área construida, seguridad estructural, instalaciones, servicios, áreas privativas y áreas de uso común.
La arquitectura sustentable es un modo de concebir el diseño arquitectónico de manera responsable buscando optimizar recursos naturales y sistemas de la edificación de tal modo que minimicen el impacto de los edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios que sigue son: Sustentabilidad social (satisfacción, creación de empleo, generación de beneficios locales, participación comunitaria) Sustentabilidad económica (beneficios directos e indirectos, minimización de costos) Sustentabilidad medioambiental: a nivel de ecosistema: minimizar residuos, emisiones, contaminantes y utilización incorrecta del territorio (salud humana, recursos naturales).
Mediante una propuesta arquitectónica de un edificio para vivienda vertical sustentable dentro de la Ciudad de México, se planificará el desarrollo urbano y económico, cubriendo la necesidad de la reconstrucción.
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